Références

La ZAC de PIQUEPEYRE s’étend sur un périmètre de 29 hectares situé au Nord de Commune de Fenouillet (31), en bordure du centre-ville. Le programme prévisionnel de cette opération se compose de 8 hectares destinés aux voiries et espaces publics associés ainsi qu’aux équipements publics (groupe scolaire, crèche, salle des fêtes) et 18 hectares de macrolots destinés à l’habitat qui accueilleront 630 logements (50 000 m² de surface de plancher) et 3 hectares de terrains déjà bâtis dont la mutation est laissée à l’initiative des propriétaires occupants  Cette opération se caractérise par des enjeux hydrauliques particulièrement marqués : près de 80 % du territoire de la ZAC est situé en zone inondable de la Garonne (aléas faibles à moyen du Plan de Prévention des Risques inondation), générant des contraintes fortes sur la conception du projet : transparence hydraulique des ouvrages, compensation des volumes soustraits à l’inondation, orientation constructions, … la topographie en dépression du site n’autorise pas l’évacuation gravitaire des eaux pluviales vers l’extérieurs de la ZAC, ce qui a conduit à concevoir un système dense de noues paysagées de rétention et infiltration des eaux pluviales  OPPIDEA a confié au groupement Agence COT, Architecte mandataire – Cereg la maîtrise d’œuvre complète de l’opération.

L’opération s’inscrit dans une démarche globale engagée par le SICOVAL afin de répondre à la volonté de Coca-Cola Entreprise d’agrandir son usine de Castanet-Tolosan sur la parcelle BK079 actuellement occupée par l’entreprise SOCEX, condition sine qua non de son maintien sur la commune. Dans ce contexte, le SICOVAL qui assure pour les communes de son territoire la compétence liée au développement économique, a décidé de proposer à l’entreprise SOCEX de déménager l’ensemble de ses activités sur un terrain voisin situé au Nord-Est de l’usine Coca-Cola, en assurant la Maîtrise d’ouvrage de l’aménagement et la construction de ces nouvelles installations industrielles. Le projet consiste donc en la création d’un bâtiment industriel et d’une aire de stockage destinés aux besoins d’exploitation de l’entreprise SOCEX sur les parcelles situées au Nord-Est de l’usine Coca-Cola et totalisant une superficie de 12 640 m², soit 1,26 ha. La spécificité de cette opération est que les parcelles sont situées dans la zone inondable du Plan de Prévention des Risques Inondations du bassin de l’Hers moyen. Le SICOVAL a confié au groupement LGP Architectes – Cereg la maîtrise d’œuvre de cette opération.